دوشنبه ۰۱ مرداد ۱۴۰۳ - 
دومین نشست عصرانه‌های خانه معمار:
۵۱ درصد از ساکنان شهر تهران، مستاجرند + برای دوره ده ساله، یک و نیم میلیون واحد مسکونی مورد نیاز است
حمیدرضا صارمی با اشاره به موضوع خانه‌های خالی شهر تهران، گفت: هرگاه صحبت از مسکن سازی در شهر تهران می‌شود، نقد‌های زیادی به ما وارد می‌کنند که تهران مملو از خانه‌های خالی است، در حالیکه ما با کمبود مسکن در شهر تهران مواجهیم؛ بنابراین همه باید در این حوزه به یک اجماع برسیم که اگر تعداد خانه‌های خالی در تهران زیاد است، روند تولید مسکن باید متوقف شود؛ اما اگر چنین موضوعی صحت ندارد، باید این شائبه از اذهان پاک شود.
کد خبر: ۳۹۴۹۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۰۸
نگرانی سازنده‌ها از ادامه رکود:
بررسی حجم ماهیانه معاملات خرید مسکن در شهر تهران نشان می دهد که نسبت به نیمه اول دهه ۹۰ و قبل از شروع جهش قیمت‌ها، بیش از ۷۰درصد از تعداد معاملات افت کرده و از متوسط ماهانه ۱۲ تا ۱۳هزار فقره معامله، در حال حاضر به حدود ۳هزار واحد مسکونی رسیده است.بسیاری از سازنده‌ها و فعالان بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند رکود سنگین بازار مسکن کماکان ادامه‌دار خواهد بود و تا دو سال آینده نباید انتظار تغییرات جهشی در این بازار را داشت.
کد خبر: ۳۹۳۴۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷
برنامه شهرداری تهران برای ساماندهی چیست؟
تامین مسکن گویا در کشور عزیزما ایران، امری است که تماما برعهده شهروندان گذاشته شده است. این در حالی است که طبف نص صریح قانون اساسی، باید حوزه مورد حمایت دولت باشد ( حقوق اساسی شهروندان). در این بین شهرداری ها نقش و وظیفه بسیار خطیری دارند که احتمالا فراموش کرده اند و خود را به فعالیت های دارای اولویت پائین تر مشغول نموده اند. حقوق نمی دهیم که آقایان سلیقه محور و خدای ناکرده رانتی فعالیت کنند و به ریش مان بخندند. آقای شهردار ، دست به نقد لیست پنج برنامه در تامین مشکل مسکن در شهر تهران را بر اساس شدت تناسب رافع بودگی از چالش مسکن، بیان کن. گام دوم انقلاب ، جای تعارف نیست ، در صورت اهمال، قصور، تقصیر ، ترک فعل و اتهامات همانند ، قانونا ، شرعا و بشکل حرفه ای، حساب کشی می شوی اخوی. دست بجنبان آقای شهردار.
کد خبر: ۳۹۲۵۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۶
شکست جدید از اجاره‌بها:
شکست جدید مستاجر‌ها از بازار اجاره، سکانس تازه‌ای از مهاجرت اجباری خانوار‌های فاقد مسکن به مناطق ارزان‌تر را رقم زده است. تازه‌ترین بررسی‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن در تابستان امسال به شناخت ۵ عامل ناتوانی مستاجر‌های ۱۴۰۲ در پرداخت ارقام اجاره بها حتی با سطوح سال گذشته، منجر می‌شود. تورم عمومی بالا، تورم مسکن شدید و سرریز شدن تقاضا در بازار اجاره مهم‌ترین این عوامل هستند. مجموعه این عوامل باعث شده تاب آوری مستاجر‌ها نه‌تن‌ها در برابر ارقام جدید اجاره بها بلکه حتی در مقابل تورم صفر در این بازار (حفظ سطوح سال گذشته اجاره بها)، نیز به شدت کاهش یافته است.
کد خبر: ۳۹۰۳۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۲۱
تامین مسکن شهروندان تهرانی؛
در راستای تامین مسکن شهروندان تهرانی، امروز تفاهم‌نامه ساخت ۳۰ هزار واحد مسکونی بین شهرداری تهران و بخش خصوصی به امضا رسید که این پروژه در دو قالب مشارکتی و نهضت ملی مسکن احداث خواهد شد.
کد خبر: ۳۸۲۳۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۵
صعود بهای مسکن؛
گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تیر امسال، حاکی از آن است که فقط حدود ۵۶ واحد مسکونی در منطقه ۱۹ تهران معامله شده است. بر اساس گزارش مراکز آماری صعود قیمت در بازار مسکن همچنان ادامه دارد. مرکز آمار ایران میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تیر امسال را در مرز ۴۵ میلیون تومان اعلام کرده و بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن تیر ۱۴۰۱ را حدود ۴۱میلیون‌و ۷۰۰ هزار تومان دانسته است.
کد خبر: ۳۸۱۸۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۱
حمایت از استادان جوان نخبه؛
دانشگاه صنعتی شریف به‌منظور مرتفع‌کردن نیاز‌های اساسی نخبگان به ویژه اعضای هیئت علمی خود، تفاهم‌نامه همکاری مشترک با بنیاد ملی نخبگان و معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری منعقد کرد. این تفاهم‌نامه در راستای تعاملات علمی، پژوهشی و استفاده از ظرفیت نخبگان و بهره‌مندی از امکانات و توانمندی‌های طرفین جهت همکاری در احداث و بهره‌برداری از استادسرا و مجتمع‌های فرهنگی رفاهی، مرتبط با آن به منظور حمایت ویژه از اعضای هیئت علمی نخبه می‌باشد.
کد خبر: ۳۸۱۷۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۰
در شورای‌عالی مسکن؛
احتمالا به زودی شاهد خواهیم بود که وام جدید خرید مسکن تصویب شده در شورای‌عالی مسکن اجرایی شود. اما این وام نیامده باعث ترکیدن بازار اوراق امتیاز تسهیلات مسکن به رقم‌هایی نجومی و تقریبا ۵۰ درصد بالاتر از قیمت یک ماه پیش شده است. برخی از منتقدین منافع بانک مسکن را در بالا رفتن این اوراق می‌دانند! با قید فوریت از وزیر محترم اقتصاد در این خصوص توضیح می‌خواهیم. آیا مردم می‌دانند که خرید این اوراق، هزینه نهایی وام را به چند درصد می‌رساند؟ چرا بانک مرکزی هیچ نظارتی ندارد؟ شورای پول و اعتبار چرا سکوت کرده؟ کمیسیون اقتصادی مجلس با قید فوریت باید آقای دکتر شایان، مدیرعامل محترم بانک را احضار نموده و درخواست توضیح کند.
کد خبر: ۳۷۸۳۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
زاکانی شهردار تهران:
شهردار تهران در پاسخ به سوال فروش برند شهروند در دوره گذشته مدیریت شهری تاکید کرد: در اواخر دوره گذشته مدیریت شهری برند شهروند ۳ میلیارد تومان فروخته شد. زمانی که به شهرداری آمدم و متوجه این مساله شدم، برای خریدار پیام فرستادم که برند شهروند را به شهرداری تهران بازگرداند. این قرارداد فسخ شد و برند مجموعه فروشگاه‌های زنجیره‌ای شهروند که اکنون ۶۰۰ میلیارد تومان ارزش دارد، به مجموعه مدیریت شهری بازگردانده شد.
کد خبر: ۳۷۵۴۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۲۸
وضعیت قرمز ساخت مسکن در تهران؛
بر طبق آمار دریافتی، تهران چهارمین شهر دنیا از نظر گرانی مسکن است. علت هم به خوبی روشن است. سامانه ثبت و سند مسکن ناقص است (کلیه مسکن‌ها چه با سند و چه بی سند، باید دارای سامانه باشند). مالیات تصاعدی بر تعداد و متراژ مسکن تحت مالکیت یک فرد وضع نشده، لذا بازاری جذاب برای دلال بازی هاست. پهنه بندی شهری- روستایی و قیمت گذاری دامنه‌ای در کشور جا نیفتاده، لذا هر کسی می‌تواند قیمت دلخواه خود را به بازار ارایه دهد. بجای تاکید بر فناوری‌های نوین و تبدیل مسکن به کالای مصرفی بادوام، تاکید روی کالای سرمایه‌ای بودن مسکن قرار داشته و یکی از علل این کار را باید در ضعف نظام تسهیلات دهی در حوزه مسکن جستجو کرد.
کد خبر: ۳۷۵۳۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۲۶
تولید مسکن در تهران؛
اعضای شورای شهر تهران هنوز ازجزییات تفاهمنامه‌های شهرداری درخصوص تولید مسکن اطلاعی ندارند با این وجودامروز کلنگ آغاز عملیات عمرانی ۳هزار مسکن به صورت همزمان در مناطق ۴، ۵ و ۱۶ شهر تهران زده شد. به گفته معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران طرحی که امروز کلنگ زنی شده روز گذشته در کمیسیون ماده پنج تصویب و امروز اجرا شده است.
کد خبر: ۳۷۵۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۲۴
تفاهم نامه دردسر ساز؛
رئیس شورای شهر تهران گفت: در صورت ادامه روند، موضوع را به مراجع قضائی اعلام می‌کنیم.
کد خبر: ۳۷۴۷۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۱۹
زاکانی:
شهردار تهران بیان کرد: برای سال آینده ۱۸۰ هزار واحد مسکن برنامه ریزی شده و یک قرارگاه جهادی نیز راه‌اندازی شد و در تمام مناطق فرصت‌ها استخراج شده است و به دنبال مقرارت‌زایی‌های جدید هستیم تا گره و قفل مسکن را در شهر تهران از طریق کمیسیون ماده پنج و شورای عالی شهرسازی باز کنیم.
کد خبر: ۳۷۳۸۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۰۷
صعود تورم اجاره؛
نتیجه بررسی و مقایسه روند رشد متوسط قیمت مسکن و اجاره بها طی هشت ماهه گذشته از وخامت حال و روز بازار اجاره حکایت می‌کند. فشار بر مستاجران ۳ برابر خریداران مسکن شد. روند بازار «مسکن» و «اجاره» شهر تهران در هشتمین ماه سال کاملا متفاوت از نخستین ماه سال شده است.
کد خبر: ۳۶۷۴۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۲۰
تغییرات نرخ رشد قیمت مسکن؛
طی ۳ سال اخیر در اثر رشد شیب تورم مسکن، سازندگان از آغاز پروژه‌های ساخت‌وساز جدید ناتوان مانده‌اند.
کد خبر: ۳۵۹۵۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
مرکز آمار ایران؛
براساس آمار‌های استخراجی از داده‌های مرکز آمار ایران و همچنین سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، در پایان سال ۹۹ تعداد مشاوران املاک کشور به ۱۵۵ هزار و ۲۳۶ واحد رسیده است. از این تعداد، ۲۵ هزار و ۵۵۴ واحد در استان تهران قرار دارد، در رتبه دوم مازندران با ۱۵ هزار و ۶۲۴ واحد، در رتبه سوم استان خراسان رضوی با ۱۲ هزار و ۷۶۷ واحد، در رتبه چهارم گیلان با ۱۰ هزار و ۲۴۹ واحد و آذربایجان‌شرقی نیز با ۱۰ هزار و ۸۸ واحد در رتبه پنجم قرار دارد.
کد خبر: ۳۵۹۰۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
بازار مسکن؛
برنامه‌های وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در حالی منتشر شده که دولت باید در ابتدا برای بهبود و کاهش قیمت مسکن گام‌های اساسی بردارد.
کد خبر: ۳۵۶۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۳۱
گفتگو؛
یک کارشناس اقتصادی با تاکید بر داده‌های آماری گفت: بانک‌های خصوصی طی سال ۹۸ و ۹۹ هیچ کمکی به دولت نکردند، اما به ترتیب ۸۷ و ۴۷ هزار میلیارد تومان در این دو سال از بانک مرکزی استقراض کردند و نقشی بزرگ در رشد نقدینگی داشتند.
کد خبر: ۳۵۲۵۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۶
روزهای پایان عمر دولت روحانی؛
درحالی ۱۰ روز به پایان عمر دولت حسن روحانی باقیمانده که معاونت مسکن و ساختمان نتوانسته وعده اعلام متوسط قیمت مسکن را محقق کند.
کد خبر: ۳۵۲۰۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۲
دانستنی‌های وام ودیعه مسکن
برای دومین سال متوالی پرداخت وام ودیعه اجاره مسکن به مستاجران به عنوان یکی از برنامه‌های حمایتی، در دستور کار قرار گرفت و فرآیند ثبت نام برای دریافت این تسهیلات از ۲۶ خرداد ماه آغاز و تا پایان شهریور ماه ادامه دارد.
کد خبر: ۳۵۰۵۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۳